베트남 중부 핵심 도시 다낭이 응우옌 탓 탄(Nguyễn Tất Thành) 도로 축 남측 일대에 들어서는 초대형 복합 도시 개발 프로젝트를 공식 승인했다.

이번 사업은 총 투자 규모 약 17조 7,850억 VND, 부지 약 296ha에 달하는 신도시급 개발로, 다낭 남부 지역의 주거·생활 인프라를 대폭 확장하는 것을 목표로 한다.

📊 프로젝트 핵심 개요

📌 주요 수치

- 총 투자 규모: 약 17조 7,850억 VND

- 개발 면적: 약 296ha(2.96㎢)

- 예상 수용 인구: 약 8,000명

- 사업 기간: 2026년 ~ 2038년

- 운영 기간: 50년

- 투자자 선정 방식: 공개 입찰

이번 프로젝트는 단순 주거 단지를 넘어, 주거·상업·공공시설이 결합된 복합 도시 형태로 계획되어 있다.

🔍 도시 개발의 핵심 포인트

1. 대규모 주거 공급 확대

프로젝트에는 총 3,400세대 이상의 주거 물량이 포함되며, 이 중 상당 비중이 사회주택(중·저소득층 대상 주택)으로 배정된다.

이는 다낭시가 최근 겪고 있는 주거 비용 상승 문제를 완화하기 위한 정책적 선택으로 해석된다.

2. 남부 도시 축 성장 전략

응우옌 탓 탄 도로는 다낭의 핵심 간선 중 하나로, 이번 개발을 통해 남부 지역이 새로운 생활·경제 거점으로 성장할 기반이 마련된다.

도로·상하수·전력 등 기술 인프라와 교육·의료·커뮤니티 시설이 동시에 구축될 예정이다.

3. 재정착·사회 안정 고려

개발 과정에서 발생하는 기존 거주민 이주 문제를 고려해 재정착용 부지(약 320필지)도 함께 조성된다.

이는 대규모 개발에서 흔히 지적되는 사회적 갈등을 최소화하려는 장치로 평가된다.

📈 경제적 의미

이번 17조 VND급 프로젝트는 다낭 부동산·건설 시장에 중장기적인 공급 압력을 주는 동시에,

건설·인프라·서비스 분야 전반에 걸쳐 고용 창출과 지역 경제 활성화 효과를 가져올 것으로 전망된다.

특히 사회주택 비중이 높다는 점에서,

“외국인·투자자 중심 개발”이라는 기존 이미지에서 벗어나 실수요 기반 도시 성장으로 방향을 전환하고 있다는 신호로도 해석된다.

🚨 앞으로의 관전 포인트

- 공개 입찰을 통해 어떤 디벨로퍼가 선정될지

- 사회주택의 실제 분양·임대 조건

- 2026년 이후 공사 단계별로 나타날 교통·생활 환경 변화

📌 마무리

다낭의 이번 결정은 단순한 부동산 개발을 넘어,

도시 구조 자체를 남부로 확장시키는 전략적 선택에 가깝다.

관광 도시를 넘어 ‘거주 가능한 대도시’로 진화하려는 다낭의 방향성이

이번 응우옌 탓 탄 남측 복합도시 프로젝트를 통해 더욱 분명해지고 있다.

이미지 출처: cafebiz