베트남 다낭 중심지 하이쩌우군 한강(송한)변 초핵심 입지에서 추진 중인 대형 호텔 프로젝트에 한국 롯데호텔이 운영·관리(Operator)로 참여할 가능성이 제기되며 시장의 관심이 집중되고 있다. 현지 보도에 따르면 프로젝트 조감도에 ‘LOTTE’ 로고가 노출되며 브랜드 참여설이 확산되는 분위기다.

📊 프로젝트 개요 분석

📌 개발 핵심 데이터

- 위치: 다낭 하이쩌우군 쩐푸(Trần Phú) 223–225번지

- 규모: 지하 2층 ~ 지상 30층 (약 129m)

- 객실 수: 300실 이상 고급 호텔

- 투자 규모: 약 2조 9,000억 VND

- 사업 형태: 롯데호텔 ‘운영·관리’ 참여 가능성

해당 부지는 다낭 도심 CBD이자 한강 조망이 가능한 지역으로, 비즈니스·관광 수요를 동시에 흡수할 수 있는 ‘황금 입지’로 평가받고 있다.

🔍 사업 구조 변화의 배경

1. 기존 개발사 지분 매각

본 프로젝트는 베트남 부동산 개발사 팟닷(PDR)이 추진해온 사업으로, 투자법인 지분 99%를 보유하며 사실상 사업을 주도해왔다. 그러나 2025년 12월 26일, 해당 지분이 약 1조 1,000억 VND 규모로 전량 매각되며 사업 구조에 변화가 발생했다.

2. 1/500 상세계획 승인

2025년 12월 31일, 다낭 하이쩌우 지역 당국이 1/500 상세계획을 승인하면서 행정 절차가 진전됐다. 이는 본격적인 사업 가속화 신호로 해석된다.

3. 시공사 거론

현지 보도에서는 Central Construction이 시공사로 언급되고 있으나, 최종 계약 및 공사 일정은 추후 공식 발표가 필요하다.

📈 ‘운영·관리자(Operator)’ 참여의 의미

롯데호텔이 소유가 아닌 운영·관리 형태로 참여할 경우, 브랜드 프리미엄과 글로벌 예약 네트워크, 멤버십 시스템, 서비스 표준화 등이 적용될 가능성이 높다. 이는 객실 단가 상승, 점유율 개선, 투자 신뢰도 확보 등 여러 긍정적 효과를 기대하게 만든다.

특히 베트남 호텔 시장에서는 글로벌 오퍼레이터 참여 여부가 프로젝트 가치에 직접적인 영향을 미치는 핵심 변수로 평가된다.

🧩 향후 체크 포인트

1. 롯데호텔의 공식 계약 발표 여부

2. 적용 브랜드 등급 (LOTTE HOTEL, L7 등)

3. 착공 일정 및 개관 목표 시점

4. 레지던스·상업시설 등 복합 개발 여부

5. 다낭 도심 신규 호텔 공급과의 경쟁 구도

🚨 앞으로의 전망

다낭은 최근 관광 회복세와 함께 고급 호텔 수요가 증가하고 있으며, 한강변 랜드마크 개발 경쟁이 치열해지고 있다. 이번 프로젝트가 공식 확정될 경우, 한국계 호텔 브랜드의 다낭 내 입지 강화와 함께 도심 프리미엄 숙박 시장에 새로운 변곡점이 될 가능성이 있다.

📌 마무리

다낭 하이쩌우군 한강변에서 추진되는 30층 규모 호텔 프로젝트는 지분 매각과 인허가 승인이라는 주요 단계를 거치며 가시성이 높아진 상황이다. 롯데호텔의 운영 참여가 공식화될지 여부가 향후 사업 가치와 시장 반응을 좌우할 핵심 변수가 될 전망이다.

이미지 출처: daum